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重慶新聞頻道在線直播_澳大利亞房價現28年來最大跌幅,香港狂跌22%

董:前陣子海外投資對照熱門,身邊一些伴侶已經在海外買了房子,介紹給我的中介手上泰國、澳洲、英國、美國都有房源,考慮到目前國內市場轉冷,不少理工業品的利率也降了,我是不是也該進來買一套?

杭報房產研究院:是否進行海外投資,還是要視本人的具體情況,

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视频app,譬喻家庭資金實力對照強,但投資渠道對照單一,可以進行不同的投資實現保值增值,如果自己實力不強,到海外投資還貸成為累贅的,就不倡議了。

视频app同時,也要強調一點,在海外買房是一種投資行為,風險還是存在,一你不是該國國民,有些國民權益你享受不到;二海外的政策你未必全都了解,須要非常靠譜的中介可能代辦機構;三海外的房產市場也不是藍海一片,對于市場顛簸要有接受身手。

事實上,最近各個媒體對于一些熱門國家或都會房產行情大跌的新聞就不斷于耳。

澳大利亞房價現28年來最大跌幅,香港狂跌22%

澳大利亞房價現28年來最大年度跌幅

據21世紀經濟報道

视频app澳大利亞房地產行業監測機構CoreLogic發布的最新房價指數表現,過去一年悉尼房價下跌7.4%,創下1990年2月以來的最大年度跌幅。值得注意的是,澳大利亞房價跌跌接續,也影響到部門已購房投資者的還款意愿。

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“還是再觀望一段時間。”一位準備投資悉尼高端住宅的企業主劉銳(化名)坦言。

2016年底,他投資500萬澳元申請澳大利亞投資移民資格,籌算本年在悉尼或墨爾本購置一套大面積的住宅,接百口人一起移居澳大利亞。

视频app然而,近期澳大利亞悉尼、墨爾本等大型都會房價快速下跌,完全打亂了他的結構。

據澳大利亞房地產行業監測機構CoreLogic發布的最新房價指數表現,過去一年悉尼房價下跌7.4%,創下1990年2月以來的最大年度跌幅。

视频appCoreLogic數據還表現,過去數周澳大利亞房屋拍賣清盤率繼續低于50%,較年初大幅下滑逾20個百分點。這意味著澳大利亞大量房產正變得無人問津。

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一位海外房產投資中介機構負責人介紹,有類似等待觀望心態的國內投資者日益增多,以至于10月份他竟然沒有完成一筆澳大利亞買房業務。若這種現象繼續一段時間,澳大利亞房價將雪上加霜。

原因是,澳大利亞房屋拍賣清盤率將繼續走低,越來越多空置房產拖累房價進入“跌跌接續”。

在SQM地產研究主管Louis Christopher看來,

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视频app,目前澳大利亞樓市已經不容樂觀。

11月上旬澳大利亞房屋拍賣平均清盤率僅為47.4%,大幅低于市場預期50.2%。若將這些數據轉換成房價跌幅,預期澳大利亞房價還有逾3%跌幅,也許令本地房地產市場邁入“崩盤軌道”。

|??等待“房價底部”浮現

视频app隨著澳大利亞對外國投資者加征新的房地產投資稅收及國內相關政策調整,本年上半年中國對澳大利亞房地產投資申請同比減半,投資額也降至152億澳元。

视频app與此同時,上半年通過審批的中國買家住宅物業投資金額也同比下降約2/3,至2520萬澳元。

在上述海外房產投資中介機構負責人看來,這些數據的浮現,與本年澳大利亞大幅提高房貸利率,收緊貸款門檻,增加房屋供給等法子息息相關。

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